Retour à la Fac

Près de dix ans après avoir quitté l'université. Mitch se sépare de sa femme et doit se trouver une nouvelle demeure. Il loue une maison sur un campus universitaire. Franck, qui vient de se marier, s'aperçoit qu'il est peut-être aller un peu vite et enfin Beanie, père de famille, vit une relation sans passion. Une vague de nostalgie les envahit et ils se réjouissent de transformer la maison de Mitch en fraternité. Soirées, bières et sexe édifient bientôt la maison au rang de plus branchée du campus. Les trois amis vont se confronter au recteur de l'université, qui n'est autre qu'un ancien camarade de classe qui veut résilier le bail de Mitch. Mais c'est sans compter les étudiants qui ont les ont adopté et vont tout faire pour conserver cette noble institution au sein du campus.